Estimation théorique
Rue des Filaos,97234 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Filaos,97234-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 5271 | HAUT DIDIER EST | 5 | 80 | 288 | 220000€ | 2750€ |
2022-01-18 | 16 | RUE FAUSTIN ROUIL | 4 | 104 | 236 | 422500€ | 4063€ |
2022-04-22 | 117 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 100 | 939 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES PERRUCHES | 4 | 87 | 814 | 410000€ | 4713€ |
2021-10-13 | 119 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 137 | 926 | 220000€ | 1606€ |
2019-06-04 | 5626 | HAUT DIDIER OUEST | 5 | 157 | 618 | 590000€ | 3758€ |
2020-02-13 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 448000€ | 3048€ |
2020-08-25 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2022-10-05 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 570000€ | 3878€ |
2021-01-12 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 250000€ | 1701€ |
2020-02-14 | 1 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 71 | 863 | 471000€ | 6634€ |
2019-05-21 | 32 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 86 | 903 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-25 | 37 | LOT LES TROPIQUES | 2 | 103 | 640 | 270000€ | 2621€ |
2020-12-30 | 29 | LOT LES TROPIQUES | 8 | 162 | 913 | 420000€ | 2593€ |
2019-07-11 | 81 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 6 | 174 | 500 | 375000€ | 2155€ |
2021-12-30 | 5539 | LOT LES TROPIQUES | 3 | 59 | 576 | 322000€ | 5458€ |
2019-07-19 | 5188 | RTE DES ROCHERS | 6 | 99 | 960 | 280000€ | 2828€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES TROPIQUES | 6 | 121 | 1026 | 372750€ | 3081€ |
2022-03-15 | 14 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 143 | 1064 | 386600€ | 2703€ |
2020-09-03 | 5422 | FONDS LADA | 3 | 54 | 409 | 220000€ | 4074€ |
2019-07-12 | 30 | RUE ALEXANDRE NESTORET | 4 | 90 | 375 | 195000€ | 2167€ |
2019-07-18 | 10 | RTE DES ROCHERS | 5 | 116 | 574 | 185000€ | 1595€ |
2020-08-05 | 37 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 5 | 154 | 1035 | 559620€ | 3634€ |
2021-04-28 | 35 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 6 | 108 | 1364 | 590000€ | 5463€ |
2022-03-31 | 79 | RTE DE BALATA | 4 | 137 | 2425 | 100000€ | 730€ |
2021-12-20 | 5415 | FONDS LADA | 3 | 74 | 174 | 300000€ | 4054€ |
2019-12-19 | 5545 | IMP DES RAMIERS | 4 | 153 | 1331 | 978500€ | 6395€ |
2021-06-30 | 7 | DOM DE BELLEVUE | 5 | 96 | 535 | 140000€ | 1458€ |
2022-04-01 | 5079 | RTE DE DIDIER VOIE NO 20 | 4 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2019-12-24 | 5484 | RTE DE BALATA | 5 | 116 | 1117 | 245000€ | 2112€ |
2020-11-23 | 6 | LOT PLATEAU ROY | 6 | 150 | 920 | 380000€ | 2533€ |
2022-01-11 | 70 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 8 | 214 | 1407 | 507000€ | 2369€ |
2022-06-28 | 10 | RAVINE BLANCHE | 3 | 62 | 613 | 209000€ | 3371€ |
2021-02-04 | 19 | DOM DE BELLEVUE | 3 | 90 | 450 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-23 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-10 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 272700€ | 2841€ |
2022-10-20 | 74 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 4 | 105 | 763 | 475000€ | 4524€ |
2021-03-30 | 37 | LOT DUPLAN | 4 | 150 | 923 | 566450€ | 3776€ |
2021-11-19 | 118 | RTE DE BALATA | 6 | 109 | 333 | 45000€ | 413€ |
2022-07-22 | 21 | LOT PLATEAU ROY | 5 | 139 | 794 | 380000€ | 2734€ |
2021-01-28 | 55 | DOM DE BELLEVUE | 4 | 84 | 431 | 230000€ | 2738€ |
2022-10-28 | 64 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 7 | 200 | 3675 | 1650000€ | 8250€ |
2022-07-04 | 62 | LOT PLATEAU ROY | 4 | 133 | 1020 | 609200€ | 4580€ |
2021-12-07 | 38 | LOT LA CARRIERE | 6 | 129 | 225 | 300000€ | 2326€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DE BALATA | 6 | 203 | 528 | 290000€ | 1429€ |
2020-09-18 | 44 | LOT LA CARRIERE | 6 | 147 | 842 | 430000€ | 2925€ |
2022-10-31 | 23 | LOT LA CARRIERE | 5 | 136 | 190 | 270000€ | 1985€ |
2022-07-15 | 33 | LOT LA CARRIERE | 4 | 98 | 1017 | 380000€ | 3878€ |
2019-09-26 | 14 | CHEM DE LA HOUSSAYE | 5 | 246 | 340 | 750000€ | 3049€ |
2021-03-25 | 31 | LOT DUPLAN | 5 | 119 | 690 | 25000€ | 210€ |
2022-01-19 | 5175 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2021-03-05 | 4 | LOT LA CARRIERE | 5 | 135 | 710 | 1800000€ | 13333€ |
2020-09-10 | 5 | RES KALISTA | 6 | 165 | 1010 | 372000€ | 2255€ |
2020-07-16 | 20 | AV KLEBERT CATHERINE | 4 | 109 | 1045 | 265000€ | 2431€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA RAVINE | 6 | 123 | 872 | 680000€ | 5528€ |
2020-03-06 | 46 | LOT DUPLAN | 5 | 145 | 640 | 390000€ | 2690€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DU CHAPEAU L'EVEQUE | 5 | 54 | 515 | 216500€ | 4009€ |
2022-03-18 | 88 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 79 | 158 | 82000€ | 1038€ |
2022-04-13 | 117 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 45 | 114 | 105000€ | 2333€ |
2021-07-22 | 85 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 67 | 174 | 115000€ | 1716€ |
2022-09-30 | 13 | DETOUR BOURDIN | 3 | 57 | 222 | 162500€ | 2851€ |
2021-07-02 | 65 | BD HUYGUES DESPOINTES | 4 | 70 | 142 | 45000€ | 643€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 72 | 174 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-09 | 113 | BD HUYGUES DESPOINTES | 5 | 82 | 161 | 156600€ | 1910€ |
2022-12-16 | 249 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 116 | 85000€ | 1889€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES HELICONIAS | 6 | 172 | 530 | 1600000€ | 9302€ |
2022-05-05 | 236 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU DETOUR BOURDIN | 3 | 44 | 287 | 50000€ | 1136€ |
2021-12-07 | 5027 | PONT DE CHAINES | 4 | 83 | 939 | 280000€ | 3373€ |
2020-10-21 | 338 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 130 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-28 | 44 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 58 | 116 | 62000€ | 1069€ |
2021-08-20 | 319 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 67 | 176 | 112500€ | 1679€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE LA RAVINE | 3 | 51 | 116 | 65000€ | 1275€ |
2020-04-07 | 6 | LOT SAINTE MARIE | 6 | 136 | 687 | 290000€ | 2132€ |
2022-07-11 | 241 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 57 | 103 | 108000€ | 1895€ |
2021-04-28 | 31 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 57 | 119 | 115000€ | 2018€ |
2019-10-08 | 345 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 73 | 165 | 55000€ | 753€ |
2020-07-07 | 205 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 145 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 16 | LOT LES COLIBRIS | 5 | 138 | 840 | 376000€ | 2725€ |
2022-11-30 | 152 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 72 | 145 | 86000€ | 1194€ |
2019-08-20 | 146 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 375 | 78000€ | 1114€ |
2020-07-31 | 37 | LOT SAINTE MARIE | 4 | 120 | 1067 | 432961€ | 3608€ |
2023-05-25 | 20 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 117 | 854 | 360000€ | 3077€ |
2022-03-03 | 49 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 49 | 68 | 32800€ | 669€ |
2021-09-28 | 18 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 125 | 838 | 375000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 178 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 100000€ | 1786€ |
2022-04-05 | 198 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 119000€ | 1859€ |
2022-07-29 | 162 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 128 | 175000€ | 3889€ |
2022-03-03 | 199 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 152500€ | 2383€ |
2019-06-12 | 139 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 92000€ | 1643€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 80 | 98 | 34500€ | 431€ |
2019-10-14 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 46000€ | 676€ |
2022-05-31 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 50900€ | 749€ |
2022-03-07 | 182 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 146 | 125000€ | 1953€ |
2021-06-21 | 22 | RES SAINT DIDIER | 5 | 100 | 0 | 355000€ | 3550€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 392 | 220000€ | 2418€ |
2021-02-23 | 380 | RUE AUGUSTE FLAUN | 4 | 57 | 140 | 88000€ | 1544€ |
2021-04-02 | 6 | CITE BERTE | 5 | 67 | 418 | 280000€ | 4179€ |
2021-09-01 | 280 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 57 | 154 | 95000€ | 1667€ |
2019-09-17 | 314 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 3 | 44 | 115 | 58000€ | 1318€ |
2021-09-24 | 11 | RUE CHRISTIAN MARAJO | 6 | 103 | 115 | 165000€ | 1602€ |
2022-05-12 | 18 | AV DU PETIT PARADIS | 5 | 122 | 455 | 320000€ | 2623€ |
2020-10-29 | 396 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 52 | 114 | 60000€ | 1154€ |
2022-08-03 | 20 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 167 | 1119 | 500000€ | 2994€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 452 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-10 | 422 | RUE AUGUSTE FLAUN | 5 | 64 | 143 | 99000€ | 1547€ |
2020-01-20 | 385 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 57 | 111 | 60000€ | 1053€ |
2022-10-25 | 37 | AV DU DOC JUVENAL LINVAL | 3 | 46 | 53 | 60000€ | 1304€ |
2020-12-16 | 5590 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 703 | 342000€ | 2631€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU CONGEA | 5 | 92 | 590 | 169200€ | 1839€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU R.P. CHARLES AMALRIC | 5 | 86 | 495 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-29 | 35 | RTE DE CLUNY | 7 | 396 | 1357 | 1600000€ | 4040€ |
2021-09-24 | 30 | RUE AURELIE DICANOT | 3 | 51 | 85 | 26200€ | 514€ |
2020-01-10 | 5591 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 474 | 320000€ | 2462€ |
2019-06-28 | 5457 | RUE DU MARACANA | 2 | 101 | 1136 | 350000€ | 3465€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DU MARACANA | 5 | 123 | 1066 | 359000€ | 2919€ |
2022-08-12 | 8 | LOT LES PITONS | 5 | 84 | 996 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 5 | RUE FAISSAL VAINDUC | 6 | 115 | 169 | 70000€ | 609€ |
2021-03-30 | 5593 | RUE DES CAMPECHES | 4 | 121 | 506 | 285510€ | 2360€ |
2021-11-04 | 22 | IMP DU CHAPEAU CHINOIS | 6 | 121 | 1212 | 180000€ | 1488€ |
2022-07-15 | 8 | RES DE CLUNY | 3 | 70 | 317 | 345000€ | 4929€ |
2021-08-13 | 106 | AV PAUL NARDAL | 5 | 146 | 230 | 210000€ | 1438€ |
2022-10-10 | 106 | AV PAUL NARDAL | 5 | 146 | 230 | 245000€ | 1678€ |
2019-10-25 | 142 | AV ABBE LAVIGNE | 4 | 100 | 101 | 50000€ | 500€ |
2021-05-14 | 104 | AV PAUL NARDAL | 4 | 46 | 208 | 55000€ | 1196€ |
2020-04-28 | 5 | RUE THUMERVILLE EMILIEN | 3 | 62 | 244 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-30 | 8 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 5 | 148 | 539 | 420000€ | 2838€ |
2020-04-23 | 5218 | AV LOUIS MOREAU GOTTSCHALK | 3 | 72 | 271 | 225000€ | 3125€ |
2022-11-18 | 18 | RUE KARUKERA | 4 | 120 | 531 | 290000€ | 2417€ |
2020-11-05 | 27 | RES DE CLUNY | 5 | 102 | 571 | 363800€ | 3567€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE LA CARRIERE | 9 | 176 | 400 | 80000€ | 455€ |
2020-05-02 | 13 | LOT LES VALLONS | 5 | 150 | 1163 | 413000€ | 2753€ |
2020-07-27 | 44 | RUE DE LA BUTTE TRENELLE | 5 | 140 | 37 | 160000€ | 1143€ |
2022-06-20 | 13 | LOT LES VALLONS | 4 | 104 | 1099 | 659620€ | 6343€ |
2021-12-28 | 51 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 980 | 480000€ | 4364€ |
2022-04-28 | 435 | CITE GODISSARD | 3 | 72 | 376 | 97000€ | 1347€ |
2020-06-12 | 42 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 148 | 696 | 265000€ | 1791€ |
2020-06-17 | 21 | RUE CREMIEUX | 3 | 75 | 52 | 60000€ | 800€ |
2021-03-23 | 253 | LOT LA NORVILLE | 7 | 146 | 820 | 230000€ | 1575€ |
2021-10-01 | 56 | AV EMILE MAURICE | 5 | 168 | 485 | 360000€ | 2143€ |
2021-05-19 | 54 | RES LES ALAMANDAS | 4 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-23 | 35 | AV PAUL NARDAL | 5 | 120 | 386 | 92000€ | 767€ |
2022-04-11 | 16 | RTE DE TIVOLI | 6 | 190 | 2088 | 285000€ | 1500€ |
2020-02-17 | 10 | LOT LES VALLONS | 5 | 108 | 1103 | 485000€ | 4491€ |
2019-10-29 | 33 | AV PAUL NARDAL | 5 | 212 | 303 | 70000€ | 330€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DE L OUVRIER ALBERT | 3 | 56 | 66 | 64000€ | 1143€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 56 | 335 | 70000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 45 | RES DE CLUNY | 3 | 79 | 696 | 229000€ | 2899€ |
2019-06-19 | 1 | RUE AMEDEE KNIGHT | 5 | 140 | 120 | 170000€ | 1214€ |